торговый центр, комплекс одно-двухэтажных зданий гипер и супермаркетов, объединенных единой парковочной зоной.
Ритейл-парки – один из самых популярных и быстроразвивающихся торговых форматов в Европе. Как правило, ритейл-парки расположены на окраинах города или в пригороде и представляют собой комплексы из 1-2-этажных зданий, расположенных на одной территории площадью до 200 000 м² и объединенных общей парковкой, при этом каждый магазин имеет отдельный вход. Обычно в ритейл-парках представлены якорные арендаторы, которые занимают 70-90% общей площади. Отличительная особенность ритейл-парка – минимум площадей общего пользования (галерей, лифтов, технических помещений, вестибюлей), которые в классическом ТЦ занимают до 30-40% общей площади. Соответственно, стоимость строительства комплекса будет дешевле на 20-30%, по сравнению с классическим ТЦ.
Ритейл-парки - интересный для девелоперов формат, как за счет дешевых технологий строительства и более дешевой земли, так и за счет возможности поэтапной реализации.
Ведущие эксперты и консультанты по торговой недвижимости и
разработке концепции ритейл-парков
Первый в России разработчик и концептолог ритейл-парков.
Обладатель MBA по девелопменту, проектирует объекты во Франции, Сербии, практический опыт работы на российском рынке более 19 лет.
Саша Лукич является признанным экспертом по проектированию классических торговых центров и ритейл-парков.
Полномочный представитель Российской Гильдии Управляющих и Девелоперов в Нижнем Новгороде. IDEM оперирует полной базой данных ритейлеров-резидентов ритейл-парков, имеет исчерпывающую информацию о технических требованиях и коммерческих условиях сотрудничества.
ВЫРАЗИТЕЛЬНОСТЬ БРЕНДА
ЗАПОМИНАЮЩИЙСЯ СТИЛЬ
ОБЩИЕ И ПРИВАТНЫЕ ЗОНЫ
УДОБСТВО И ДОСУГ
ЛОКАЛЬНЫЙ БИЗНЕС
УДОБНЫЙ ПРОМЕНАД
Что такое ритейл-парки? Интересные кейсы. Новое поколение ритейл-парков.
Здание в выдержанном лофт стиле с акцентными элементами, навеса над входом со скатной кровлей, башни-маяки по бокам. Естественные натуральные оттенки облицовочных материалов.
Здание имеет компактную прямоугольную конфигурацию. Над каждой витриной по периметру здания располагается широкий козырек, обеспечивающий спокойное прохождение людей вокруг здания при любых погодных условиях.
Предусмотрена летняя уличная зона у кафе со столиками и зонтами, садовый центр в продолжении парковки. Фермерский рынок с торговыми лавками и корнерами фудкорта, а также круглосуточная зона с банкоматами.
Эксклюзивный проект стрип-молла от архитекторов компании Portner Architects на участке площадью 5000 кв.м в Чеховском районе Московской области, спроектирован в 2022 году.
Полезная площадь: 1 470 кв.м.
Паркинг: 58 м/м
Масштабный проект, ритейл-парк четвертого поколения спроектирован в консорциуме консультантов по торговой недвижимости IDEM и архитектурного бюро PORTNER в 2017 году.
Полезная площадь: 102 000 кв.м.
Парковка: 5 000 м/м
Г. СИМФЕРОПОЛЬ
Консультанты IDEM разработали концепцию и формат развития торгового центра - стрип-молл. Определили планировочные решения и зонирование.
Общая площадь: 2 700 кв.м
Г. ИЖЕВСК
Консультанты IDEM разработали коммерческую концепцию стрип-молла с элементами ритейл-парка в Ижевске. А также определили функциональный состав и оптимальный объем проекта, торговое зонирование и планировочные решения. Проект реализуется в несколько очередей.
Площадь участка: 32 Га
Площадь проекта: 15 770 кв.м
Г. ВСЕВОЛОЖСК
IDEM определили концепцию наилучшего развития земельного участка в качестве стрип-молла. Разработали посадку здания на участок, зонирование, логистику движения.
Общая площадь: 2 200 кв.м
Площадь аренды: 2 100 кв.м.
Portner и IDEM разработали коммерческую концепцию ритейл-парка на Варшавском шоссе - определили схему развития территории, состав резидентов, подготовили технические рекомендаций для строителей и архитекторов, финансовый анализ проекта.
Площадь участка: 32,5 Га
Площадь проекта: 60 000 кв.м.
Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ
Консультанты IDEM определили функциональный состав проекта, разработали рекомендации по развитию ритейл-парка в Ростове-на-Дону.
Общая площадь: 65 000 кв.м.
На территории Технополиса GS в г. Гусев консультанты IDEM разработали концепцию стрип-молла.
Площадь: 22 250 кв.м.
Г. ВОРОНЕЖ
Ритейл-парк IV поколения. Спроектирован Portner, коммерческая концепция IDEM. Проект реализуется в несколько очередей.
Площадь: 102 000 кв.м.
Паркинг: 5 000 м/м
ООО «Ритейл-Парк» выражает искреннюю благодарность лично Екатерине Гресс и всей команде IDEM за качественную и оперативную работу по разработке концепции развития ритейл-парка в г. Воронеже.
Выражаю благодарность компании IDEM – консультанты по торговой недвижимости за профессионально разработанную концепцию проекта Ритейл-парка «Торговый проспект» в г. Ростов-на-Дону!
